FTL · Inteligência Imobiliária

🏠 Dados do Imóvel

Código CEF

Condomínio

APT / Bloco

Metragem (m²)

Preço Leilão (R$)

Valor Avaliação (R$)

Data 2° Leilão

📊 Mercado

Preço Mínimo (R$)

Preço Máximo (R$)

Seu Preço Venda (R$)

💰 Cenários de Lance

🟢 Agressivo

🟡 Base

🔴 Conservador

🏗 Estado do Imóvel

Está Ocupado?

Não

Sim

Já Foi Ocupado?

Não

Sim

Tem Piso?

Não

Sim

Estado Geral

Bom

Regular

Ruim

Risco Baixo

⚠️ Débitos

Resp. Condomínio

Total Devido (R$)

IPTU + Reparos (R$)

📝 Observações

Lance

R$ —

—

Custo Total

R$ —

todos os encargos

Preço Est. Venda

R$ —

—

Margem

—

📉 Composição do Custo

🎯 Cenários

—

Aguardando dados

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✦

FTL Direto: Negociação com devedor + quitação saldo Caixa. Sem leiloeiro (5%), sem registro de transferência (4,7%), sem ITBI (~3,5%). Economia estrutural de ~13% sobre o lance.

✦ Dados FTL

Código CEF

Condomínio

Saldo Devedor Caixa (R$)

Negociação Devedor (R$)

Valor Avaliação (R$)

Débito Cond. (R$)

Custo Jurídico (R$)

Reparos (R$)

📊 Mercado

Preço Mínimo (R$)

Preço Máximo (R$)

Seu Preço Venda (R$)

📝 Observações

💸 Economia FTL vs Leilão

Preencha o saldo para calcular a economia.

🏗 Estado do Imóvel

Está Ocupado?

Não

Sim

Tem Piso?

Não

Sim

Estado Geral

Bom

Med

Rui

Aquisição Total

R$ —

saldo + negociação

Custo Total FTL

R$ —

Preço Est. Venda

R$ —

Margem FTL

—

📉 Custo FTL

🎯 Cenários FTL

—

Aguardando dados

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⇄ Leilão vs FTL

🔨 Leilão ✦ FTL

📊 Comparativo Visual

Margem Leilão

—

Margem FTL

—

Vantagem FTL —

—

Preencha ambas as abas

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